Можно ли взять машину под материнский капитал

Содержание

Особенности нового законопроекта

Декабрь 2014 года отметился распоряжением, данным премьер-министром Правительству РФ. Суть его состояла в том, что до 12 февраля 2016 года кабмин должен рассмотреть вопрос о создании реальной возможности покупки гражданами автомобиля за материнский капитал. Такой шаг назывался в распоряжении условием развития отечественного автопрома.

До серьезного изменения положения дело не дошло ни в 2016 году, ни в 2017, когда в Госдуму даже был внесен законопроект, предполагавший внесение изменений в федеральный закон № 256 от 29 декабря 2006 года. На сегодняшний день позволяющий использовать материнский капитал на покупку автомобиля закон не принят.

В законодательстве прямо указывается на несколько способов освоения маткапитала:

  • образование детей;
  • покупка или реконструкция жилья для семьи;
  • пенсия матери;
  • социальная адаптация детей с ограниченными возможностями.

Вышеупомянутый законопроект содержит в себе ряд условий, при которых становится возможным купить авто за материнский капитал. Деньги за покупку должны быть переведены продавцу только в безналичной форме. Предусматривается возможность освоения сертификата до достижения самым младшим ребенком 3-летнего возраста. Сам автомобиль должен быть:

  • произведен в России;
  • абсолютно новой автомашиной (приобретение подержанного автомобиля не допускается);
  • подходящим для многодетной семьи по количеству мест, но их должно быть не больше 8.

Также предлагается ограничить возможность перепродажи автомобиля, сделав его:

  • недоступным для перепродажи в течение первых 3 лет после покупки;
  • поделенным в обязательном порядке на доли.

Последнее установление может привести к ситуации, когда родители, не сумевшие договориться о порядке использования транспортного средства, вынуждены будут прибегнуть к судебному разбирательству по этому вопросу. В разрешении подобного спора мировой судья прежде всего будет учитывать интересы детей. Каждому из родителей будут отведены свои дни для поездок на семейном авто.

Принят ли закон об использовании материнского капитала на покупку автомобиля

Маткапитал предназначается для улучшения жизни детей, поэтому воспользоваться этой мерой поддержки можно только в ограниченном количестве целей. Люди часто просят чиновников внести изменения в законодательство, чтобы позволить покупать с помощью этих средств автомобиль. Но это возможно только при получении регионального маткапитала, если такое расходование предусматривается местным законодательством.

Разрешили ли в 2020 году покупку авто за средства материнского капитала

Материнский капитал – форма государственной поддержки для семей с двумя и более детьми. Особенность этих средств в том, что их можно направить строго на определенные нужды: пенсия матери, улучшение жилищных условий, образование детей. Материнский капитал в 2020 году на покупку авто могут потратить жители конкретных регионов, другим остается ждать, пока примут соответствующий законопроект. На данный момент он уже внесен на предварительное рассмотрение. Правда, есть множество нюансов, которые при покупке машины придется учитывать, если закон все же примут.

Не нужно ждать 3 года: получить заём под материнский капитал законно можно прямо сейчас

Реализовать материнский капитал легально, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года, можно с помощью займа в КПК «Капиталъ»

Материнский капитал может стать отличной поддержкой для семей, которые задумались о покупке квартиры или строительстве дома. Кстати, вы до сих пор думаете, что использовать деньги материнского капитала можно только после того, как ребенку исполнится 3 года? На самом деле это не так. Получить деньги быстро и законно могут не только мамы малышей от 3 лет, но даже те женщины, которые только что родили. Еще одна хорошая новость — с января 2021 года материнский капитал проиндексирован на 3,7%, а это значит, вы можете рассчитывать на большую сумму.

Кто имеет право на покупку автомобиля

В число лиц, имеющих право на покупку машины, помимо собственно матери, родившей второго и последующих детей после 1 января 2017 года, могут входить:

  • представители матери по доверенности;
  • родители, усыновившие второго и последующих детей;
  • отец без доверенности, в случае, если матери нет в живых, или она лишена родительских прав либо ограничена в них.

Как идет реализация других нецелевых программ МК

Правительство год от года получает на рассмотрение законопроекты, идея которых реализовать использование МК на нецелевые нужды семьи, детей. В связи с этим возникают различные вопросы, один из которых возможность использования материнского капитала на покупку автомобиля в 2021 году.

Есть много желающих воспользоваться МК для покупки машины. Обоснование такого решения граждане объясняют факторами, острой нужды в авто. До 2020 на федеральном уровне не принят ни один Закон, НПА «О покупке ТС за МК». По-прежнему пособие идет на четыре ключевые программы:

  • покупку;
  • строительство жилья;
  • оплату образования детям;
  • реабилитацию ребенка-инвалида;
  • повышение пенсий матерей.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля в 2021 году

Подготовка документов

Если семья, получившая региональный маткапитал, принимает решение приобрести авто, то для этого выбирается сама машина и автосалон. После этого готовится пакет документов для соцзащиты.

Требуется следующая документация:

  • паспорт заявителя;
  • сертификат на региональный маткапитал;
  • договор, составленный с выбранным автосалоном, в котором указываются технические характеристики машины;
  • водительское удостоверение;
  • реквизиты автосалона, на которые будут перечисляться деньги за автомобиль.

Если машина покупается за счет заемных средств, то дополнительно готовятся документы для банка, а также копия кредитного договора и график платежей передаются в соцзащиту.

После передачи бумаг нужно подождать примерно 30 дней, в течение которых принимается решение о возможности выдачи денег для покупки авто. Если отсутствуют ошибки в документах и выбирается подходящее авто, то деньги переводятся на счет автосалона.

Кто может претендовать на получение маткапитала и каким будет его размер?

Раньше на материнский капитал могли рассчитывать только семьи, у которых после 2007 г. родились два и более ребенка. Причем размер выделяемых средств от количества детей не зависел. С 2020 г. круг матерей, которые могут претендовать на господдержку, стал шире. Изменился и размер выплат: теперь он зависит от даты рождения (усыновления) ребенка и количества детей в семье.

Сумма (руб.) в 2021 г.

Получала ли ранее семья материнский капитал?

Первый ребенок родился с 01.01.2020, второй ребенок также родился после 01.01.2020

155 550 на второго ребенка

С 01.01.2007 по 31.12.2019 родился первый ребенок, с 01.01.2020 – второй

Дети родились до 01.01.2007, и еще один – с 01.01.2020

Двое и более детей родились с 01.01.2007 по 31.12.2019 (в случае рождения еще одного ребенка с 01.01.2020 доплата к маткапиталу, полученному на двоих детей до этого, не полагается)

Претендовать на семейный капитал может и отец, если:

  • мать детей умерла или лишена родительских прав;
  • мужчина является единственным усыновителем.

Условия назначения семейного капитала и его размер будут такими же, как и для матери.

(В материале «Считаем маткапитал» вы найдете понятную схему, которая поможет определить размер материнского капитала, если у вас несколько детей).

Какая сумма материнского капитала полагается в 2021 году?

Итак, с января материнский капитал был проиндексирован на 3,7%. Это повышение распространилось на все суммы, предоставляемые в зависимости от количества детей и времени их появления.

  • Материнский капитал на первого ребенка был увеличен на рублей и с нового года составляет рубля. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребенок появился до 2020 года, а родители еще не оформляли либо не использовали сертификат.
  • Размер повышенного материнского капитала, который дается, если оба ребенка появились с 2020 года, увеличился на рублей и составляет теперь рубля.
  • Для родителей, которые сначала получили капитал на первого ребенка, а затем родили или усыновили еще одного ребенка, объем господдержки тоже дополнительно увеличивается. С нового года сумма такой прибавки к материнскому капиталу за счет индексации выросла до рублей.

Когда и кем выдвигались инициативы

Законопрект о возможности приобретать автомобиль за средства материнского капитала выдвигались не единожды.

Законопроект от «Справедливой России» о приобретении автомобиля за материнский капитал был отклонен

30 мая 2019 года был предан огласке законопроект № 721208-7. Инициативу отклонили еще до первого чтения. Затем Госдума отправила его на доработку. Инициатором выступал глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.

Депутаты считают неприемлемым использование детских денег на приобретение транспорта. В большинстве случаев такая трата оправдана, поскольку транспорт часто является насущной необходимостью для семьи с двумя и более детьми.

Чиновники пока не согласны выделять детские средства на покупку машин

Плюсы и минусы вложения сертификата в автотранспорт

Существуют следующие плюсы того, чтобы использовать материнский капитал на машину:

  • возможность полностью реализовать маткапитал без привлечения дополнительных финансов, поскольку его сумма составит 475 тысяч рублей в 2021 году, чего вполне достаточно для покупки автомобиля;
  • возможность быстрого перемещения семьи с детьми в условиях как города, так и сельской местности;
  • поддержка отечественного автопрома;
  • возможность пополнения семейного бюджета при помощи заработка частным извозом.

Критики данного законопроекта приводят против него следующие аргументы:

  • стремительное обесценивание автомобиля из-за износа;
  • угроза порчи машины при участии в ДТП;
  • возможность быстрой потери автомобиля вследствие угона;
  • возможность быстрой перепродажи транспортного средства, а значит – фактического обналичивания маткапитала;
  • машина не является необходимым атрибутом благополучной семьи в отличие от образования и жилья.

Чем объясняет Правительство отказ вносить официальные поправки

Назревший вопрос родителей о возможности приобретения машины на Материнский капитал, чиновники объясняют по-своему:

  1. Родители ставят цель купить машину для удовлетворения личных нужд, которые, в свою очередь, идут вразрез с нуждами детей.
  2. ТС легко повредить, уничтожить, оно подвержено рискам угона. В таком случае семья теряет получение целевых средств.
  3. Ежегодно ухудшающаяся динамика курса рубля, снижение условий проживания, сводит на нет пособия. При этом недвижимое, движимое имущество, а также машины дешевеют.
  4. Инцидент с ДТП приводит к авариям. Автомобиль становится дешевле, резко снижается его цена.
  5. Мошенникам дают шанс нанести семьям вред при угоне ТС. При этом детей, родителей оставляют без денежных средств.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля в 2021 году

Отсюда запрет на региональном уровне и решение выдавать Сертификаты на местном уровне. В некоторых регионах на МК чиновники разрешают покупать машину. Но практика действует отнюдь не во всех субъектах РФ.

Как реализовать материнский капитал прямо сейчас?

Использовать деньги материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года, можно абсолютно легально — с помощью кредитования и займа под залог* в КПК «Капиталъ». Заём под материнский капитал выдается в соответствии с ФЗ от , поэтому вы можете не беспокоиться о законности такого использования средств.

Вы можете получать консультации в КПК «Капиталъ» по любым вопросам сделки в течение всего срока сотрудничества

— Законом запрещено только обналичивание материнского капитала, а использование для получения целевого займа — стандартная процедура, которая применяется с момента принятия закона о материнском капитале, — рассказали финансовые эксперты кредитно-потребительского кооператива «Капиталъ». — Вы можете использовать эти деньги на погашение части ипотеки, на строительство дома или на покупку жилплощади.

Кто получит добавку к маткапиталу?

В некоторых субъектах России семьи с детьми могут рассчитывать не только на федеральный материнский капитал, но и на региональный. Его размер будет зависеть от региона.

С 2019 г. многодетные семьи могут получить 450 000 руб. на погашение ипотеки. Воспользоваться субсидией смогут те, у кого третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. Многодетные родители вправе претендовать и на эту выплату, и на маткапитал. Например, если третий ребенок появился на свет в феврале 2021 г., то семья вправе получить 1 089 431,83 руб. (450 000 руб. + 639 431,83 руб.). В некоторых городах этой суммы достаточно для покупки небольшой квартиры.

В каких регионах разрешили

Пока на Федеральном уровне идут споры, в пяти регионах России все-таки разрешили покупку автомобиля за счет средств из регионального материнского капитала. К таким областям относятся:

  • Камчатский край;
  • Калининградская;
  • Новосибирская;
  • Орловская;
  • Ульяновская область.

В каждом из регионов предусмотрены свои условия получения средств маткапитала для покупки авто. Например, в Калининградской области ребенку должно исполниться не меньше года, чтобы родители могли подавать заявку на покупку авто.

Сумма сертификата для приобретения машины также различна и зависит от количества детей в семье:

  1. В той же Калининградской области за третьего ребенка семья получает по закону 1 млн рублей.
  2. В Ульяновской области ребенку должно исполниться не менее полутора лет.
  3. В Орловской области для поднятия сельского хозяйства разрешили приобретать не только легковые авто, но и сельхозтехнику.

Также есть ограничения по сроку проживания в регионе.

Регионы приняли на местном уровне Решение о покупке ТС

Местные депутаты законодательных собраний 11 регионов страны приняли такое Решение. Они разрешат направлять региональные Сертификаты МК на покупку машин. При этом они сумели обосновать необходимость такого шага, но не для всех семей. Ими разрешено использовать пособия только тем, кто испытывает особую потребность в ТС.

Следующие регионы на местном уровне приняли решение о разрешении приобретения ТС средствами МК:

  1. Ненецкий автономный округ.
  2. Ленинградская, Калининградская, Новосибирская, Смоленская, Орловская, Ростовская, Тульская, Ульяновская области.
  3. Камчатка, Мордовия.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля в 2021 году

Какие кредиты можно погасить материнским капиталом

Материнский капитал можно использовать для погашения следующих видов кредитов:

    . Можно использовать для оплаты первого взноса, процентов, основной части долга. Согласно действующим поправкам, можно не ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Оформить частично досрочное погашение возможно при уменьшении суммы, но при этом срок кредитования остается тот же.
  • Целевой жилищный кредит. В обязательном порядке в документах должны быть указана цель оформления денежных средств. Для каждого ребенка должна быть выделена доля в обязательном порядке. Запрещено законом приобретать жилье, находящееся в аварийном состоянии.

Материнский капитал невозможно использовать для погашения следующих видов займов:

    . Однако для некоторых регионов в программе могут существовать иные условия; ; ;
  • кредит для покупки земельного участка.

Чтобы погасить текущий кредит, необходимо соблюдать предусмотренный порядок, а также подготовить пакет документов.

Как происходит процедура, и какие документы нужны

Для приобретения автомобиля на сертификат материнского капитала там, где это разрешают, нужно предоставить следующие документы:

  • заявление об использовании средств сертификата;
  • паспорт лица, владеющего данным документом;
  • договор купли-продажи автомобиля;
  • данные авто и техпаспорта, оформленного на предъявителя;
  • договор кредита или рассрочки, если ТС покупается с использованием заемных денег;
  • справка из автосалона;
  • реквизиты для перечисления средств.

На начальном этапе нужно определиться с автосалоном и банком, который выдаст кредит на оставшуюся сумму. Затем собрать полный пакет документов и уже с ним обратиться в Пенсионный Фонд.

6. Заключение

Федеральные власти не готовы в данный момент пойти навстречу гражданам и помочь им с приобретением авто для всей семьи. Однако в ряде регионов картина более оптимистична.

Мы надеемся, что в ближайшем будущем вопрос о новом направлении использования средств, предоставленных государственной программой, будет решён положительно.

Хотите знать о государственной помощи больше? На сайте есть подробная статья о том, что такое материнский капитал и как им пользоваться.

Нашим читателям мы желаем успеха в вопросах эффективного использования маткапитала и, как обычно, просим их дать оценку данной статье. Ждём также комментариев и замечаний к теме публикации.

Разработчик сайтов, фрилансер. Учился в МГУПИ города Ставрополя по специальности “Прикладная информатика в экономике”, но бросил институт на третьем курсе. Имеет опыт работы официантом, почтальоном, грузчиком.

Рассматривает сайты как источник постоянного пассивного дохода. С партнером запустил с нуля более 25 интернет-ресурсов.

Сооснователь и редактор ХитёрБобёр.ru до 2019 года, на сайте отвечал за семантическое ядро и SEO-продвижение.

Особенности региональных Законов о МК (покупка машин)

Россия словно пестрое одеяло, каждый регион реализует свои социальные выплаты. Суммы материнского капитала в областях, краях, республиках зависят от бюджетов регионов. Так Ульяновская область регулирует социальную поддержку матерей согласно местному Закону №204 ЗО от 05.02.08, Постановления Правительства №21-п от 22.01.10. Правительство региона разрешает приобретать транспортные средства семьям, где произошло усыновление трех и более детей в период с 2011.

Камчатские семьи используют Сертификат на материнский капитал с рождения первого ребенка. Краевой бюджет реализует социальные выплаты матерям из расчета 135 908 руб. (первый ребенок). Разрешат семьям по Сертификату приобретать легковой автомобиль, либо: пассажирский микроавтобус, если транспортное средство не старше 10 лет. Возможно приобретение снегохода, мотоцикла, мотосаней.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля в 2021 году

Сибирские семьи приобретают жилье и получают прописку, постоянное место жительство. При рождении третьего ребенка получают право купить транспортное средство. В регионе отмечается миграция населения жителей Казахстана, Кыргызстана, Сибирских городов: Красноярска, Кузбасса, Алтайского края, Республики Алтай, Томской области.

По другим регионам существует кредитные программы и практика получения займов на покупку автомобилей. Интернет на ресурсах Рунета размещает сайты с обменом опыта использования материнского капитала.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля в 2021 году

Учитывая сложившуюся практику 11 регионов, где с 2011 работают программы помощи семьям по реализации материнского капитала, стоит надеяться на здравый смысл. Проводником законности проекта послужат запросы депутатов регионов, Государственной Думы РФ. Они обращениями в адрес Правительства Мишустина, Президента страны сделают более доступными социальные пособия семьям по Сертификатам материнского капитала. Практика обращений граждан через депутатов, позволит Депутатскими запросами узаконить региональные программы покупки транспорта, использовать альтернативные решения.

Итоги

Учитывая мнения экспертов относительно МК (2021/2024), можно подвести итоги:

Документы для погашения кредита

Чтобы оформить заем под материнский капитал, кроме паспорта РФ, необходимо в договоре указать адрес фактического места проживания, а также прописать, с какой целью был получен кредит. В дополнении нужно подготовить следующие бумаги:

  • сертификат (с 15.04.2020 оформление осуществляется в автоматическом порядке);
  • пакет правоустанавливающих документов, оригиналы и дубликаты недвижимости;
  • кадастровый паспорт (а также предоставить дубликаты);
  • форма №9;
  • экспертное заключение о состоянии жилищного объекта;
  • дубликаты паспортов граждан, принимающих участие в сделке;
  • СНИЛС;
  • регистрация прав собственности.

Когда планируют разрешить в других регионах

На данный момент проект является пилотным и неизвестно, будет ли он действовать в дальнейшем, разрешат ли такое использование региональных сертификатов в других областях страны.

Порядок действий заемщика

Чтобы погасить кредит при помощи материнского капитала или оформить жилье под ипотеку, необходимо провести подготовительную подготовку.

Ниже будет представлена пошаговая инструкция, состоящая из нескольких этапов.

Оформление ипотечного кредита с использованием маткапитала

Если банк принимает положительное решение на оформление ипотечного кредита, необходимо заключить договор с организацией. Приобретая жилье, потребуется выполнить следующие мероприятия:

  1. Оформить недвижимость в собственность, а также зарегистрировать жилье в Росреестре и оформить договор долевого участия.
  2. Кредитор перечисляет денежные средства застройщику. Теперь заемщик должен выплачивать заем банку.

До того момента, пока кредит не будет полностью погашен, документы ипотечного жилья находятся у банка. Также невозможно оформить договор купли-продажи, дарственную или обмен.

Как правило, для подачи заявки требуется собрать следующий пакет документов:

  • Паспорт РФ. .
  • Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев;
  • В случае, если при оформлении кредита было использовано залоговое имущество, потребуется документация о залоге.

Как получить средства маткапитала на улучшение жилищных условий?

Использовать эти деньги можно, только когда ребенку, после рождения которого у семьи возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года (ст. 7 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Но если квартиру решено купить в кредит, 3 лет ждать необязательно. В таком случае подавать заявление о распоряжении средствами маткапитала можно сразу после рождения ребенка.

Порядок получения средств на улучшение жилищных условий выглядит так:

1. Владелец сертификата подает заявление о распоряжении средствами маткапитала. К нему прикладываются документы, подтверждающие совершение сделки, например договор купли-продажи, ипотеки, участия в долевом строительстве и т.д. Документы подаются через любой отдел Пенсионного фонда или его сайт, МФЦ или банк, если жилье покупается в кредит.

Согласие второго родителя на подачу заявления не нужно, достаточно волеизъявления владельца сертификата. Заявление может подать и представитель. В таком случае потребуется оформить на него нотариальную доверенность.

2. Спустя 15 дней ПФР перечисляет деньги на счет продавца или в банк, если такое условие прописано в кредитном договоре.

Маткапитал можно потратить на улучшение жилищных условий и только одного из детей, в том числе совершеннолетнего. Но поскольку материнский капитал выдается на семью, ПФР перечислит не всю сумму, а лишь ту часть, что приходится на данного ребенка. Например, в семье четверо человек – мать, отец и двое детей. Размер маткапитала, на который они вправе претендовать, – 639 431 руб. На приобретение квартиры для одного ребенка выделят 159 857 руб. (639 431 руб. / 4).

Оплата ипотечного займа мат капиталом

Если ипотека была оформлена ранее и планируется погасить часть или полностью займ при помощи материнского капитала, нужно выполнить следующие действия:

  1. Запросить справку в банке об оставшейся сумме погашения. Сообщить специалисту о желании задействовать материнский капитал и досрочно погасить часть или полную сумму.
  2. Направить пакет документов вместе с банковской справкой в ПФР и ожидать решения.
  3. Рассмотрение осуществляется в течение 30 дней. Если заемщик действует в рамках установленного законодательства, ПФР переводит денежные средства на счет кредитора в течение 30 дней.

При частичном погашении ипотечного кредита, банк должен предоставить новый график погашения с пересчитанной суммой долга.

Банки, которые дают Ипотеку под материнский капитал

Документы для оплаты Ипотеки:

  • правоустанавливающий пакет документов (копии);
  • сертификат маткапитала;
  • кадастровый паспорт (копия);
  • форма №9;
  • документация, свидетельствующая о состоянии жилищного объекта;
  • СНИЛС;
  • справка об общем долге по ипотечному договору;
  • копия кредитного договора;
  • свидетельство о регистрации жилища.

А если что-то пойдет не так?

Иногда Пенсионный фонд не производит выплату: если в документах обнаружена ошибка или было решено, что сделка сомнительная. Конечно, отказ можно оспорить в суде. Но вряд ли продавец согласится ждать. В таком случае с ПФР можно будет взыскать убытки.

А как быть, если сделка отменяется? Отметим, что такое возможно в исключительных случаях, ведь Пенсионный фонд ждет регистрации права собственности и только потом перечисляет деньги. Но если это все же случилось, материнский капитал придется вернуть в ПФР. Правила его возврата не установлены, потому нужно будет уведомить ПФР о том, что сделка сорвалась, и уточнить, куда перечислить средства. В противном случае владельца сертификата обвинят в мошенничестве и взыщут средства принудительно.

Погашение потребительского кредита

Погашение потребительского займа напрямую посредством сертификата невозможно. Однако существуют официальные варианты решения поставленной задачи, не противоречащие действующему законодательству:

  • возможно компенсировать материальные расходы из госбюджета при приобретении социальных товаров или специального оборудования для ребенка с инвалидной группой. Для получения данного права, необходимо собрать подтверждающие оплату документы.
  • отправка документов малообеспеченными семьями для получения единовременного пособия на ребенка в возрасте до 1,5 года. Однако ребенок должен был родиться не ранее 1.01.2018 года. При получении данного пособия денежные средства не запрещается использоваться на погашение действующего кредита.

В соответствии с последними актуальными данными принимают сертификаты следующие организации:

Перед тем, как перейти к оформлению выплаты, рекомендуется ознакомиться с полным перечнем организаций, которые принимают материнский капитал. Так же предварительно нужно обратиться в ПФР, чтобы оформить получение сертификата.

Если кредит был оформлен на супруга, возможность включить материнский капитал для погашения присутствует. Для этого необходимо приложить к заявлению оба паспорта и свидетельство о браке. Однако если кредит оформлен на других родственников (родителей, братьев и сестер), использование сертификата становится невозможно.

Какую жилую недвижимость можно приобрести на средства маткапитала?

Главное, чтобы купленное помещение было жилым. Это значит, что такой статус указан в документах и в помещении можно жить без риска для здоровья. Так, Верховный Суд указал, что приобретение дома, где износ фундамента составляет 75%, а на полах и стенах плесень, не может считаться улучшением жилищных условий. Суд согласился с Пенсионным фондом, отказавшимся перечислить деньги на такую покупку (Определение ВС РФ от 2 августа 2016 г. № 1-КГ16-9). В то же время «пригодное для проживания помещение» не означает «оснащенное удобствами» или «расположенное в месте с развитой инфраструктурой». Например, на материнский капитал можно купить добротный деревенский домик с печным отоплением, чтобы жить там всей семьей или выезжать туда на лето.

Купить можно не только жилой дом или квартиру в многоэтажном доме, но и отдельную, изолированную комнату в частном доме или квартире. Квартиру можно приобрести не только на вторичном рынке, но и в новостройке. Для этого заключается договор долевого участия (полезные советы для участников долевого строительства – в подборке статей на тему «Защита прав дольщиков»).

Чаще материнского капитала не хватает на покупку полноценного жилья. Поэтому недвижимость приобретают в складчину: родителям помогают бабушки и дедушки детей. Например, часть квартиры покупает свекровь, а другую часть – молодая семья с детьми. Ранее Пенсионный фонд считал такие действия незаконными, так как покупка доли в квартире – это не то же самое, что приобретение жилого помещения. Хотя обе сделки позволяют проживать на купленных квадратных метрах. В 2018 г. Верховный Суд подтвердил, что приобретение доли в квартире на средства материнского капитала законно (Определение ВС РФ от 13 ноября 2018 г. № 48-КГ18-26). Таким образом, свекровь может вложиться в покупку квартиры вместе с сыном. Но при условии, что его детям будут выделены положенные им доли.

(Какую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно, как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если этого не сделать, – читайте в статье «Покупка жилья с использованием средств маткапитала»).

В каких случаях может быть отказ

ПФР имеет право отказать в использовании материнского капитала для погашения кредита. Иногда возникают ситуации, когда проходит отказ в погашении целевого займа. В таком случае за заемщиком остается право доказать документально, что кредит был оформлен для решения следующих задач:

  • улучшения жилья;
  • оплаты образования (допускается не только получение высшего образования, но и компенсация при оплате детского сада или посещения ребенком общеобразовательного учреждения);
  • реабилитационные мероприятия детей с инвалидностью.

Запрещено оплачивать материнским капиталом кредиты и займы, которые были оформлены на следующие цели:

  • приобретение вещей для личного пользования;
  • на отпуск;
  • нецелевые займы;
  • погашение долга перед МФО.

Данное право прописано в действующем законодательном проекте об использовании материнского капитала.

Банки станут охотнее рефинансировать ипотечные кредиты после отмены правила об обязательном выделении долей детям?

До недавнего времени применительно к жилью, приобретенному на средства маткапитала, действовало правило: как только погашена ипотека, нужно выделить доли детям. Такое положение защищало права несовершеннолетних, но делало невозможным рефинансирование. Ведь рефинансирование представляет собой гашение ипотеки за счет нового кредита. Раз прежний кредит погашен, нужно выделить доли детям. После этого рефинансирующий банк получал в залог квартиру, собственниками которой являлись в том числе несовершеннолетние граждане. Хотя по закону при невыплате кредита из ипотечной квартиры можно выселить кого угодно, даже малолетних, такие случаи сопровождаются общественным резонансом и новостями в стиле «Банк предъявил иск ребенку». Поэтому кредитные организации крайне неохотно рефинансировали ипотеку, если были задействованы средства маткапитала. Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2021 г. № 603 отменило правило об обязательном выделении долей детям при рефинансировании.

При этом сложно сказать, насколько эффективной будет эта мера. Рекламные проспекты банков предлагают ипотеку под 5,5% и даже 4,75%. Более десятка крупных организаций, включая Сбербанк и ВТБ, объявили об участии в государственной программе льготной ипотеки. Однако многочисленные отзывы показывают, что кредитные организации игнорируют госпрограммы, направленные на поддержку семей с детьми. Дело в том, что банк имеет право отказать в выдаче займа без объяснения причины (ч. 1 ст. 821 ГК РФ, ч. 5 ст. 7 Закона о потребительском кредите). Это правило распространяется и на кредитные программы, созданные в рамках системы государственной поддержки.

Суды этот подход одобряют. Например, в Обзоре ВАС РФ упоминается такое дело: банк – участник госпрограммы отказался выдать гражданину кредит. Несостоявшийся заемщик обратился в суд с иском о понуждении к заключению кредитного договора. Спор дошел до кассационной инстанции, которая согласилась с тем, что банк вправе отказаться кредитовать гражданина (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 сентября 2011 г. № 147 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре»).

Поэтому маловероятно, что банки начнут предлагать выгодные условия при рефинансировании ипотеки, если был задействован материнский капитал. Сам порядок перекредитования изменений не претерпел: заемщик подает заявление на выдачу кредита, где указывает цель – гашение ипотеки. После этого банк оценивает риски и принимает решение. При удовлетворении заявления заключается новый кредитный договор.

Поскольку рефинансирование – это, по сути, выдача нового кредита, заемщику могут отказать в этом без объяснения причин, ведь у банка нет обязанности кредитовать всех, кто к нему обратился. И хотя такое решение кредитной организации можно оспорить в суде, перспектив положительного исхода дела нет. Единственный вариант – обратиться к кредитным брокерам, которые могут найти лояльный банк.

Вывод

Материнский капитал можно использовать в счет погашения целевых займов. Самым распространенным является погашение ипотечного кредита. Для подписания договора не требуется ожидать исполнения трехлетнего возраста ребенка. Предварительно остается подготовить пакет документов, а также уточнить, работает ли банк с мат капиталом.

Также рекомендуется заблаговременно предоставить документы, подтверждающие целевое использование кредита в соответствии с условиями, прописанными в действующем законодательном проекте. Это поможет избежать отказа от ПФР и сократить время на получение сертификата и дальнейшей оплаты кредита.

Анастасия Кривельская-Ершова

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности журналистика. Несколько лет проработала автором в ведущих финансовых изданиях – ПРАЙМ, ТАСС и других известных в РФ компаниях.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий

Adblock
detector