Хочу уехать жить в деревню куда поехать

Переезд в деревню на ПМЖ: побег из города в деревню

Переезд из города в деревню не должен быть спонтанным, к нему нужно готовиться заранее. В этой статье вы прочтёте о том, как спланировать переезд в деревню, с чего начать. Какую деревню выбрать, чтобы не прогадать. Каковы признаки того, что вы ещё не готовы к переезду. А в конце статьи мы даём ссылки на реальные истории удачного переезда в сельскую местность.

Стоит ли переезжать в деревню из города? Моя реальная история

Привет всем, это Олег Райтс. Сегодня я поделюсь с вами своим опытом жизни на селе. Я сам родом из глухой провинции, с самого лютого севера. С детства я мечтал выращивать помидоры, любил кушать фрукты, и вообще завидовал всем, кто владеет земельными участками в южной части России.

Отец в 90-е годы выписывал много журналов: «Приусадебное хозяйство», «Рыболов», «Садовод» и т.д. В них было столько интересных вкусных картинок, что с детства это врезалось в мою память и я решил, что обязательно поеду в деревню, когда вырасту.

Россиянам надоели квартиры в мегаполисах. Почему жить в деревне теперь модно?

Пандемия частично изменила представления россиян о загородной жизни — все больше граждан, прежде предпочитавших оставаться в городах, рассматривают возможность переезда в сельскую местность. Жить в деревне теперь почти престижно, что не могло не сказаться на стоимости загородной недвижимости. Заметнее всего за два коронавирусных года подорожали дома в районах, расположенных около мегаполисов. Выбирать тропинки вместо загазованных улиц россияне готовы, но полностью отказываться от связей с цивилизацией — совсем нет. Зачем бежать из городов, сколько стоят частные дома и где купить их предельно просто, выяснила «Лента.ру».

Переезд в деревню к простой жизни: с чего начать? Перечень самых важных действий для тех, кто решился

Переезд в деревню к более простой и гармоничной жизни – шаг ответственный, он изменит всю вашу дальнейшую жизнь. А поэтому, прежде чем увольняться с должности и начать собирать вещи, лучше составить чёткий план последовательных и логичных действий, которые соответствуют именно вашим желаниям и потребностям. Благодаря ему, вы сможете сэкономить массу сил, времени, денег и нервов!

Эта статья охватывает спектр самых важных критериев, на которые нужно ориентироваться при переезде.

Содержание:

Все стороны вопроса

Важная мотивация для смены места жительства – экологически чистые продукты. Деревня – единственное место, где самому можно вырастить овощи и фрукты. Люди ищут способ питаться правильно.

Простая жизнь, переезд в деревню – это начало нового пути.

Как только появляется желание видеть на своем столе каждый день качественные продукты, так сразу возникает мысль: хочу переехать в деревню.

На своем участке можно не только выращивать плодово-овощные культуры, но и вести подсобное хозяйство, что полностью решит задачу полезного питания. А если заняться разведением различных видов живности, то и постоянный доход обеспечен.

1. Переехать из города в деревню – это получить чистейший воздух, без выхлопов, суеты жизни. Только село даст спокойствие, неторопливость, рядом с жильем – лес а если повезет, то и речка.
2. Отсутствие соседей прямо за стеной.

Ведь существование в высотке раздражает:

• соседские дети шумно себя ведут;
• у пожилых громко работает телевизор;
• соседская собака лает рано утром;
• молодежь «отрывается», когда надо рано вставать на работу.

Этот список бесконечен. И тогда возникает вопрос, целесообразен переезд из города в деревню?

Агломерация подавляюще действует на человека, а природа дает шанс полностью ощутить красоту края.

Простая жизнь, переезд в деревню позволяют услышать шум деревьев, почувствовать свежий ветер, снять накопившуюся усталость, укрепить сердце и дыхательную систему. Такой переезд на постоянное жительство решит проблемы со здоровьем. Здесь каждый шаг – это релаксация.

Почему мы решили переехать в деревню

В детстве редко получалось поесть овощей и фруктов вдоволь, и представление о жизни на селе было одним из романтических мифов, которые прочно укоренились в моем сознании. Я думал, что достаточно приехать на село и начать там крутиться, как всё пойдёт само собой.

Ну типа, если всё делать, трудиться, не лениться, то уж фермерством -то точно можно и себя обеспечить, и жену с детьми прокормить, да ещё и заработать.

Ведь все вокруг каждый день твердят, что, мол, едьте на деревню, занимайтесь сельским хозяйством и всё у вас будет в шоколаде, и всё такое прочее.

На этой волне я с моей женой сорвались в сельскую глубинку. Выбрали мы дом с участком в Белгородской области. Поскольку нашему выбору предшествовало длительное изучение всех российских областей. Сами мы на то время жили в Краснодаре и хотели переехать посевернее, где климат будет помягче (как мы думали). И с этой позиции выбрали именно Белгородчину.

На дом с участком рядом с крупными городами (вроде Белгорода или Старого Оскола) у нас денег не хватило. Но мы не отчаивались.

И через несколько месяцев активных поисков мы нашли полуразвалившийся домик с 1 гектаром земли (по документам) в далеком селе. До ближайшего города было 35 км.

Мода на колхоз

О растущей популярности сельской жизни свидетельствуют результаты разных социологических опросов, проведенных в 2020-м и 2021 годах. В ходе самого последнего аналитики Россельхозбанка узнали, что примерно восемь из десяти россиян рассматривают возможность переезда из города в село — и не только из страха за свое здоровье, но и благодаря государственным инициативам по развитию сельских территорий (например, запуску сельской ипотеки).

Купить дом за городом хотят почти половина (47 процентов) граждан, показал соответствующий опрос. 81 процент не исключает для себя возможности проживания в сельской местности, из них 54 процента готовы переехать за город на постоянное место жительства (ПМЖ), а 27 процентов желают периодически бывать там. Большинство стремящихся покинуть города навсегда — мужчины в возрасте 35-50 лет. Только 19 процентов опрошенных заявили, что однозначно хотели бы остаться в городах.

Основной стимул для переезда — экология и чистый воздух, этот фактор назвали 29 процентов опрошенных. 13 процентов считают, что за городом можно купить жилье большей площади, 11 процентов привлекает возможность питаться натуральными продуктами, 8 процентов рассчитывают таким образом избавиться от суеты. Более трети участников исследования назвали все вышеперечисленные факторы одновременно.

Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

Россияне уверены, что им будет чем заняться в сельской местности — 75 процентов планируют разбить сад или огород, 17 процентов хотят иметь небольшое хозяйство, чтобы обеспечивать себя продуктами, 8 процентов намерены сделать сельское хозяйство источником дохода, больше половины желают завести животных (кур, кроликов, коз, овец, свиней, лошадей, коров).

В целом, согласно проведенному ВЦИОМ и «Дом.рф» опросу (результаты есть в распоряжении «Ленты.ру»), спрос на индивидуальные дома в России продолжает расти: за год число семей, которые хотели бы жить в частном доме, увеличилось на 1,7 миллиона, до 45,4 миллиона. Это 73 процента всех домохозяйств. При этом две трети граждан выдвигают обязательное требование к частному дому — он должен располагаться не более чем в 30 минутах езды от работы. То есть, учитывая дефицит рабочих мест вне городов, в глухие деревни россияне не стремятся.

Как мы приехали в село

Приехали мы туда в июле и только это нас спасло, поскольку по документам дом имел все коммуникации (свет, газ и даже водопровод), а на деле местные органы не спешили нам ничего подключать. В итоге мы бегали по инстанциям два месяца, топили дровами, чтобы попить утром чай! А это в летнюю жару совсем не легкое занятие!

Короче, пока мы бегали и жаловались во все инстанции, через 2 месяца нам всё-таки с грехом пополам подключили свет. Для этого всего-то приехали 2 электрика и за 15 минут кинули со столба провод. Остальное уже было сделано давно, просто ждали их приезда.

Сложности только начинаются

С газом дела обстояли куда хуже – его мы добивались почти полгода. А для подключения газового котла нам бы понадобилось проплатить кучу денег и купить какие-то новые планы, схемы, справки, согласования, проекты и тому подобное. В итоге мы решили оставить старую печку-голландку, которая из себя просто-напросто представляла газовую форсунку. Обогревать дом таким способом – это почти что жить в юрте. Каждый месяц на оплату газа у нас уходило 3-5 тысяч рублей, что для деревни деньги очень большие.

Это были ещё только цветочки

К осени мы кое-как разобрались с ЖКХ. И настало время решать вопросы с землей. А когда мы пошли к землеустроителю – это на селе была такая важная женщина, оказалось, что наш 1 га представляет из себя 10 мелких полосок разбросанных по всей округе в километре друг от друга. И не огородить их, не использовать хоть как-то не представлялось возможным.

Эта чересполосица осталась еще с тех далёких времен, когда крестьянам специально не давали нормальные участки, а нарезали полоски шириной в 2-3 метра и длиной по 100-200 метров, чтобы не плодить частных собственников.

Увы, но такое же отношение к фермерам сохранилось в некоторых местах и по сей день.

Как только мы приехали в это село к нам прибыла целая делегация из местных. Так вот они нас около часа выведывали, кто мы и зачем сюда приехали. А когда мы сказали, что мы начинающие фермеры – они начали нас отговаривать, чтобы мы бросили эту затею и уехали обратно, откуда прибыли.

Вместо помощи и хотя бы моральной поддержки нас встретили враждебно, недоверчиво и с усмешкой.

Так что, если вы соберетесь ехать на село – будьте готовы к тому, что вас там никто не ждёт и вы там никому даром не сдались.

Но на тот момент мы об этом не знали – мы лишь планировали заняться фермерством и были готовы трудиться день и ночь. А между тем нас поджидали всё новые и новые открытия…

А сейчас я перейду к сравнению жизни в городе и деревне для тех, у кого очень мало денег.

Если ты никогда не жил в сельской местности, то тебе стоит сначала узнать, что тебя может ожидать при переезде из города в деревню. И только потом, здраво оценив собственные силы, принимать решение о переезде.

Поездка в деревню. Как подготовиться к этому?

Допустим, вы уже проработали все критерии, проанализировали, что наиболее важно для вас, а на что готовы закрыть глаза. Что дальше? Снова искать информацию про переезд в деревню.

Посмотреть на карту, почитать об особенностях климата регионов

Наша страна очень пёстрая в плане климатических условий. Держа в голове «идеальный образ» своей деревни, Вы довольно быстро поймёте, какие регионы предпочтительнее. Далее стоит почитать об особенностях климата в этих регионах, чтобы подтвердить или опровергнуть свои представления. Это нужно для того, чтобы не попасть в глупую ситуацию из разряда: «А что в Крыму тоже снег выпадает? Я думал, лето круглый год!»

Пообщаться о том, как переехать жить в деревню в социальных сетях с жителями региона, который Вам интересен

Найти таких собеседников будет не сложно. Хорошо, если это будут люди недавно переехавшие. Ведь они уже прочувствовали на себя все трудности и будут готовы поделиться конкретным опытом. Как правило, новые деревенские жители активно ищут единомышленников, легко идут на контакт и готовы оказать какую-то помощь. Никто не говорит о том, что нужно сближаться с чужими людьми до уровня друзей и кумовьёв, но если в деревне есть молодые люди, готовые общаться, делиться опытом, развивать какие-то проекты. Это очень хороший знак.

Найти объявления о продаже участков или домов

Это завершающий пункт на данном этапе. Осмотр предложений о недвижимости на месте поможет Вам понять, сколько денег нужно на переезд в деревню, какие варианты приобретения жилья предпочтительнее в данной местности, на чём можно сэкономить, а на чём нельзя.

Найти объявления о продаже можно на сайтах Авито, Юла, в тематических группах в Вконтакте, в районной газете, а так же, общаясь с местными жителями деревни. Старики, живущие в деревнях, зачастую очень одиноки , пообщайтесь с ними и узнаете, кто что продаёт. К тому же они с удовольствием проведут экскурсию по окрестностям и поделятся опытом жизни в деревне.

И помните, всё решаемо. Любой минус может оказаться плюсом, если посмотреть на него под другим углом.

Если Вы нашли свою «идеальную деревню», это успех! Если в ней не продаются дома или то, что продаётся не имеет ценности. Есть другие варианты, о них мы подробно рассказываем в следующих статьях. Например, в статье «Варианты покупки дома в деревне« описаны плюсы и минусы различных способов приобретения жилья. На нашем сайте есть также материал о земельных участках и о том, как получить недвижимость в деревне почти даром.

Бесплатно не будет

Возросший спрос на «загородку» ожидаемо привел к росту ее стоимости. Несмотря на то что летом 2021-го россияне могли спокойно передвигаться по стране и даже выезжать за ее пределы, многие сделали выбор в пользу дач и использовали теплые месяцы именно для подбора подходящих вариантов. Из-за этого стоимость загородной недвижимости в среднем по стране к осени подорожала на 5 процентов, до 7,1 миллиона рублей за стандартное домовладение (данные ЦИАН; есть в распоряжении «Ленты.ру»). Еще в начале июня оно стоило 6,7 миллиона. Квартиры на вторичном рынке за три летних месяца прибавили в цене заметно меньше — 2 процента.

Фото: Константин Кокошкин / Коммерсантъ

Активнее всего дорожают загородные дома на юге России (плюс 27 процентов к уровню цен прошлого лета; стандартный лот стоит 10,18 миллиона рублей), в Центральном округе (24 процента; 7,6 миллиона рублей) и Северо-Западном (плюс 23 процента; 9,84 миллиона), подсчитали аналитики. В Южном округе рекордсменами роста стали Краснодарский край, где стоимость «загородки» увеличилась на 54 процента (до 20,46 миллиона рублей), и Севастополь (на 37 процентов, до 17,53 миллиона). Переписывать ценники собственникам позволил повышенный спрос, сформированный преимущественно за счет «удаленщиков» и тех, кто до пандемии предпочитал отдыхать в теплых странах.

По данным базы Restate.ru, за третий квартал 2021-го рост цен на загородные дома показали десять из 15 регионов, граничащих с городами-миллионниками. Стоимость предложений в них за три месяца увеличилась в пределах 8-30 процентов. Больше всего — почти в два раза — в Подмосковье (до 48,3 миллиона рублей за лот). «Всплеск в том числе идет за счет домов премиум-класса. В элитных коттеджных поселках в продажу выходят объекты стоимостью свыше полумиллиарда рублей, и они резко меняют общую ценовую картину», — указывают эксперты.

Тенденция удорожания «загородки» не затронула лишь несколько регионов. Это, например, Ленинградская область, где цены за июль-сентябрь прибавили лишь 1 процент (в среднем дом там стоит 10,8 миллиона рублей). В минус ушли две крупных локации — Красноярский край, где дома подешевели на процент (до 4,9 миллиона), и Челябинская область с 6-процентным падением за квартал. «Этот миллионник чуть ли не единственный в стране, где ситуация во всех сегментах недвижимости практически не меняется, а цены не росли даже в период активности рынка», — констатируют в Restate.ru. Дом около Челябинска в среднем стоит скромные 3,2 миллиона рублей.

Как возникла идея переезда

Лера: Я стала замечать, что в столице меня не устраивает почти всё. Во-первых, там очень много людей, в том числе непорядочных. Мне не нравится сама суть капитализма, которая в Москве обострена до предела: стремление заработать денег любым способом, без конца тянуть одеяло на себя и идти по головам. Во-вторых, атмосфера большого города — постоянный шум, автомобили, толпы, плохая экология. В-третьих, адские кучи бабок, которые ты отдаёшь за жильё, совершенно непропорциональные размеру и качеству этого самого жилья.

В то же время судьба начала подкидывать мне фильмы и книги с идеями о том, что человеку лучше жить наедине с природой. Так я решила из индустриальной среды перебраться ближе к земле, куда-нибудь в глушь, чуть ли не коров доить. Один раз даже съездила в эко-поселение, где люди живут натуральным хозяйством. Мне там очень понравилось! Но Саша не поддержал такие радикальные перемены.

Александр: Я твердил, что даже если мы готовы жить в бытовке и питаться укропом, нам всё равно нужны деньги, чтобы арендовать землю и купить стройматериалы. Возможности накопить у нас не было никакой, потому что каждый месяц мы уходили в ноль. Да и найти работу в глуши без доступа к интернету мне представлялось слишком сложной задачей.

Тогда у меня был большой проект в музее, который находился на другом конце Москвы. На дорогу из дома до работы уходило по четыре часа в день. Целый месяц я трудился без выходных. Это был март, погода отвратительная, настроение — тоже. Однажды я возвращался домой и думал о том, как чудесно было бы сейчас отдохнуть на даче. И тут меня осенило!

Я предложил Лере переехать в деревню Заборье в 20 километрах от Рязани. Там моей семье от бабушки с дедушкой достался кирпичный дом с участком, который как раз удачно пустовал. В доме есть канализация, отопление, горячая вода и газовая плита — сплошной комфорт. Из окон видно сосны и соседских гусей, можно гулять в поле, пить из колодца и завести козу. И главное, туда можно было провести интернет и работать удалённо. Идеальный вариант.

Лера: Тяжелее всего было расставаться с друзьями. Но я говорила себе, что я вправе жить там, где мне комфортно. А настоящие друзья точно будут приезжать в гости. Так и вышло. Друзья, кстати, не отнеслись к нашему решению серьёзно. Думали, что мы пару месяцев поживём в деревне, отдохнём, заскучаем и вернёмся в Москву. Никто не отговаривал, хотя некоторые предлагали помочь с деньгами или жильём.

Александр: Что я терял: высокооплачиваемую работу с графиком, который тебя через пару лет в гроб загонит; квартиру, за которую я отдавал больше половины зарплаты; друзей, с которыми и так виделся раз в два-три месяца. Понимаю, что в общественном сознании наш поступок выглядел как гигантский шаг назад. И да, скорее всего, я упустил много карьерных возможностей. Но в личностном плане я перешёл на новый уровень. Стал чувствовать себя свободным и живым.

Как выбрать подходящий дом

И вот – вы выбрали село! Та-да-а-а-м!

Пора присмотреть себе жильё.

И опять, ничего конкретного – все места совершенно разные. Иногда вообще ничего найти невозможно. Хотя по опыту, опять же, вас просто не сразу информируют. Всегда нужно уметь потерпеть, пока местные присмотрятся к вам и продолжать ненавязчиво спрашивать. Так не бывает, чтобы совсем ничего не было, поверьте!

Но иногда выбора, наоборот, много. Есть дома получше и похуже, дорогие и за бесценок.

И вот тут будьте предельно осторожны. У каждого дома своя история, её важно выяснить, не было ли трагедий, плохих смертей. Бывает, люди за копейки сбагривают жильё в хорошем состоянии, но с тёмным прошлым. В таком доме всё равно не будет нормальной жизни, энергетика жилья, как бы вы к этому не относились, влияет на жильцов.

В таком случае лучше взять дом похуже, но зато с нейтральной историей – всё равно со временем всё доведётся до ума.

Да, часто дома, имеющиеся в деревнях на продажу, находятся совсем в плачевном состоянии, но, как правило, их отдают за бесценок. Для начала этого может вполне хватить – главное, чтобы была крыша над головой.

А потом придут мысли и понимание, что делать дальше с этим жильём с минимальными вложениями, или подыщется более подходящее, или даже – почему бы и нет – постепенно начнёте строить новое.

Видео описание

Житель Нижнего Новгорода изводит соседей лошадиным ржанием.

• Возможность минимальной автономии. Многих жителей деревни просто не касается кризис и колебания на фондовых биржах. Они летом сами заготавливают дрова из местного сухостоя, которыми топят всю зиму, выращивают фрукты/овощи/ягоды сами; единожды купив цыплят и вырастив их, они обеспечивают их ежегодное размножение, в итоге получив и мясо, и яйца. Если рядом есть поля с подсолнечником, собирают после комбайна битые части культуры, сдают на олейницу и запасаются подсолнечным маслом на год. Если есть возможность приобрести сахар и муку – их берут мешками, также на длительный период. Многие даже хлеб пекут сами – с помощью хлебопечки или обычной духовки. Как итог – существенно сокращается список продуктов в покупках. Обычно это сводится к крупам, макаронам и бытовой химии.
• Еще один неочевидный плюс – экономия денег на незапланированных покупках. В городе нас повсюду окружает реклама, навязчиво убеждающая нас, что без очередного гаджета/предмета интерьера или одежды вы будете менее успешными. Итог – в городе куда сложнее собрать сумму на какую-то покупку. Поэтому так много анекдотов сложилось на тему «копил на квартиру, но не удержался и купил пирожок». В деревне если есть один магазин – уже хорошо. Именно поэтому лишних покупок, как правило, нет, а собрать деньги на какую-то цель легче.
• Личная территория не ограничивается стенами, как в городской квартире. В селе можно в пижаме сделать себе кофе и выйти к утреннему солнышку, походить по двору, посидеть на террасе или в беседке. К вам могут прийти гости, можно устроить барбекю или пожарить шашлык, при этом никому не мешая.

Как проверить надежность приобретаемого жилья?

Переезжать желательно ранней весной, когда можно увидеть наличие грунтовых вод в подвале, затопление дома, гидроизоляцию фундамента. Надо осмотреть все чердачные помещения, чтобы получить полную картину состояния дома.

При осмотре жилых помещений стоит проверить электричество и газовые приборы, включить систему отопления и подождать нагрева труб. Качественно возведенные стены должны быть ровными, а пол не скрипеть, его скрип свидетельствует о прогнивших или просевших лагах.

Кому в деревне жить хорошо

Здесь я специально хочу остановиться на финансовом вопросе, так как это особенно важно для всех, у кого мало денег на покупку хорошего жилья в большом городе и кто рассматривает переезд в деревню, как возможный способ решения своих проблем.

Скажу сразу – в деревне хорошо только тем, у кого много денег! Если у вас мало денег, то переехав из города в село, ваши проблемы могут только увеличиться!

Если у вас мало денег – вам придется искать работу или иной источник дохода. Почему? Да потому, что ежедневные расходы требуются на:

• Оплату газа;
• Оплату электроэнергии;
• Покупку еды, которая не растёт в огороде;
• Покупку одежды;
• Покупку медикаментов;
• Оплату транспортных расходов до ближайшего города по любому делу.

И это всего лишь минимум из того, что я с ходу вспомнил. Ну а когда вы осознаете, что вам нужны деньги и на селе без них так же тяжело, как и в городе, вот тут вас поджидают главные проблемы – предприятий нет, агрокомплексы и колхозы – это работа в основном руками, работа крайне тяжелая, а зарплата в разы ниже, чем в городе.

Скорее всего, вам придется ездить в ближайший город, чтобы устраиваться на работу – тогда в чем смысл такой жизни в деревне? Ни больниц, ни магазинов, ни инфраструктуры, ни отдыха, ни сервиса – в деревне нет ничего! И за всё надо платить двойную или тройную плату, в сравнении с городом! Поэтому, если вам рассказывают басни про развитие фермерства на селе – это только сказки и не более. Мы видели, как живут (точнее как выживают) молодые семьи на селе в Белгородчине, Воронежской области, Тверской и Псковской областях. И нам есть с чем и что сравнивать. К сожалению, на данный момент почти все, кто только может – бегут из деревни! Возможно, многие просто не любят трудиться, это тоже встречается. Но факт остается фактом – село пустеет.

Идеальная изба

Большинство россиян (по подсчетам ЦИАН, 77 процентов из тех, кто покупает загородную недвижимость) выбирают дома «под ключ», чтобы иметь возможность сразу пользоваться всеми преимуществами жизни за городом. Но интерес к участкам тоже растет, так как львиная доля хороших предложений была распродана еще летом 2020-го. Каждый пятый покупатель выбирает просто землю, 3 процента — таунхаусы. «Сокращение ликвидного предложения, повышение стоимости [домов] и распространение льготной ипотеки на строительство стимулируют индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)», — поясняют специалисты.

Фото: Владимир Вяткин / РИА Новости

Портрет идеального индивидуального жилья составили эксперты «Дом.рф» по результатам опроса, проведенного ВЦИОМ. Дом должен быть деревянным или кирпичным (за первый вариант проголосовали 34 процента респондентов, за второй — 57 процентов). В нем должно быть четыре и более комнат (важность этого фактора подчеркнули треть граждан), необходимая общая площадь — от 80 до 120 квадратных метров (93 процента ответов), количество этажей — два.

Что касается требований к окружению — 67 процентов опрошенных заявили, что идеальный дом должен быть расположен в пределах 30 минут езды от работы. Наличие поблизости остановок общественного транспорта оказалось важным для 40 процентов россиян, близость социальных объектов, объектов торговли и услуг — для 55 процентов, детских площадок и зон отдыха — для 38 процентов.

Заявление людей об интересе к переезду в сельскую местность не означает, что они обязательно уедут из мегаполисов, как только появится возможность

«Принимать решение о переезде за город покупателям среднего класса становится все проще, — рассказала «Ленте.ру» генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. — Нет ограничения в финансировании — взять кредит теперь можно и без дополнительного обеспечения. Инфраструктура пригорода становится все более похожей на городскую. Даже личный автомобиль уже необязателен, общественный транспорт оказывается зачастую быстрее и дешевле».

По словам эксперта, подобрать альтернативу городской квартире возможно почти всегда. «Пожалуй, единственным преимуществом городского жилья перед загородным остается вопрос скорости переезда — найти подходящую квартиру в новом доме с готовым ремонтом от застройщика легко. Готовый к переезду дом — только объекты вторичного рынка», — отметила Глазунова.

С чего начать

Любое новое дело начинают с планирования. Кардинальные изменения в жизни не всегда воспринимаются одинаково положительно всеми домочадцами. Конечно, можно попытаться самостоятельно жить за городом, но без поддержки близких такие эксперименты часто завершаются провалом.

Деревенскую жизнь многие горожане считают свободой. Обитание в сельской местности требует большей ответственности. Любые коммунальные проблемы человеку придется решать самостоятельно. Например, если потекла крыша, то нужно самому лезть для ремонта на кровлю или искать специалиста.

При переезде в деревню стоит решить, на какие средства семья будет существовать. Подсобное хозяйство – дополнительный источник продовольствия, но не основной. Позже он действительно может стать главным, сейчас многие продают молочные продукты, тушки птиц, яйца, но сначала нужно развить это направление. Молодым специалистам (медикам, учителям) государство предоставляет работу, остальным придется самостоятельно подыскивать занятие.

При переезде в деревню нужно быть готовым к тому, что не будет выходных. Сельские жители с детства привыкли к ежедневному труду и не считают уход за животными или уборку хозяйственных помещений работой. Начало дня с 5 утра и регулярные физические усилия для горожан станут мукой. Но на самом деле не обязательно подстраиваться под местные мерки: многие процессы сейчас можно автоматизировать и позволять себе просыпаться намного позже.

После переезда в деревню земельный участок нужно обязательно обрабатывать. Если 5 соток можно перекопать в выходные с друзьями, то для пятидесяти придется нанимать трактор. Другой вариант – приобрести недорогой китайский мотоблок, обрабатывать землю и себе, и соседям. Для высадки понадобятся семена или рассада, которые покупают.

Если у человека нет опыта сельской жизни, надо быть готовыми к сложностям. Переезд из города в деревню часто сопровождается отсутствием элементарных бытовых условий. В поселке может не быть интернета, а при отключении электричества ремонта придется ждать несколько дней. Летом не обращают внимание на туалет, душ или колодец на улице, но зимой это станет проблемой.

Главное, что нужно знать о земельном участке

Не следует оставлять без внимания то, где территориально расположен земельный участок. Нелишним будет обращение в местные органы власти и наведение справок о том месте, куда предполагается переезд. Стоит осмотреть прилегающую территорию: наличие любого водоема значительно облегчит жизнь в летний период.

Особенно тщательно надо изучить документы. Важнейшие условия договора – наличие кадастрового номера и размер приобретаемого участка. Статус земельного участка содержит следующие сведения:

• земля, находящаяся в пользовании, приватизирована или нет;
• в наличии ли государственный акт на право собственности, право пользования земельным участком;
• есть ли кадастровый номер у данного участка.

Стоит оговорить уплату налогов после совершения сделки:

• размер уплачиваемого налога;
• какая сторона сделки произведет уплату налога;
• какая сторона выплатит в Пенсионный фонд обязательное пенсионное страхование;
• кто оплачивает услуги нотариуса.

В различных ситуациях, зависящих от участка и дома, потребуются дополнительные проверки документации, а также точные сведения о лице, продающем имущество: дееспособен ли он и имеет ли право на совершение сделки.

Что бывает с теми, у кого не хватает денег

Допустим, у вас мало денег, и вы захотите купить старенький домик с перспективой когда то его перестроить или накопить денег и построить что-то новое, своё. Думаете, это так просто сделать?

И вот мой опыт показывает, что это строительство ни к чему хорошему не приведёт. Денег вам придется искать на это по любому, так как материалы сейчас стоят дорого! А бесплатно строить из глины и старых тростинок, я думаю, вы не захотите. Да и доставка на село любого стройматериала — это дополнительные траты!

Плюс – самому строить – это ещё одна проблема. Ну и построите вы лет через 10 лет дом и допустим хлев с сараем. А дальше что? Вкалывать будете сильнее, чем в городе. А работать скорее всего будете на какой-нибудь агрохолдинг или крупного фермера, который будет вас нанимать сезонно и платить он вам будет копейки! А вы что хотели?

Соседи

Если вы стали счастливыми обладателями дома и участка – не спешите радоваться. Вас ожидают тысячи конфликтов и конфликтиков с ближайшими вашими соседями. Если вы купили дом с полу заброшенным участком, готовьтесь к тому, что ваши соседи захватили часть вашей площади и будьте готовы к разборкам и даже войнам за свои кровные метры.

В нашем случае оказалось, что каждый сосед со своей стороны пользовался нашими участками и даже не считали своим долгом что-то изменить после того как мы приехали. Воевать пришлось очень долго – все эти годы, пока мы жили в деревне, все это время продолжалась эта тягомотина.

Москва на горизонте

Новых домов «под ключ» не сыскать даже в плотно застроенном, но все еще привлекательном и для застройщиков, и для покупателей Подмосковье. В «ИНКОМ-Недвижимость» утверждают, что экспозиция готовых лотов на «первичке» ограничивается сотней объектов, при этом средняя цена такого коттеджа — 26 миллионов рублей (соответствующее исследование есть в распоряжении «Ленты.ру»). На вторичном рынке около 13,6 тысячи коттеджей для постоянного проживания (среднестатистический стоит 30 миллионов), но большинство из них далеко не идеальны. «Как правило, на вторичном рынке покупатели стремятся приобрести дом с ремонтом и даже с мебелью, — указывают эксперты. — Но не всегда их возможности и вкус совпадают с реальностью. В таких случаях риелтор подбирает дома под чистовую отделку».

Фото: Владимир Смирнов / ТАСС

Не готовым платить за коттеджи для постоянного проживания подойдут летние дома. По данным базы «Мир квартир», самые дорогие дачи (даже без учета элитного сегмента) предлагаются в Одинцовском и Красногорском районах — средняя стоимость «летнего домика» там превышает 25 миллионов рублей. Но и там можно найти лоты по цене до 3 миллионов.

В Мытищинском районе дом обойдется в 19,9 миллиона рублей, 10-13 миллионов придется отдать за обычную дачу в Ленинском, Истринском и Пушкинском районах. Но везде есть низколиквидные варианты без коммуникаций и, как правило, в плохом состоянии. Их стоимость в разы ниже. Самые дешевые и относительно приличные предложения можно найти в юго-восточных районах Московской области, на самом ее краю. Например, средняя цена на дачи в Озерском и Серебряно-Прудском районах чуть меньше миллиона рублей. Сезонный дом стоимостью до 1,5 миллиона реально купить в Орехово-Зуевском, Зарайском, Луховицком и Егорьевском районах.

Городскому человеку трудно жить в отрыве от цивилизации, кроме того, для реального перераспределения жителей в пользу загорода необходимо активное развитие социальной и коммерческой инфраструктуры, а также обеспечение качественных рабочих мест

Если в прошлом году в период самоизоляции дома и участки приобретались практически не глядя, то сейчас ситуация изменилась, утверждают в «Мире квартир». Покупатели стали разборчивее, и тот факт, что предложение на рынке заметно сократилось, не становится основанием для покупки морально устаревших объектов.

Документы, необходимые для совершения сделки

Для того чтобы не оказаться в неловкой ситуации, необходимо иметь пакет документов для совершения сделки:

1. Документ, подтверждающий право на собственность (договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве наследования).
2. Бюро технической инвентаризации обязано выдать извлечение из реестра прав собственности на недвижимость.
3. Справка из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных несовершеннолетних жильцов.
4. Акт экспертной оценки стоимости дома. Домовладельцы должны предоставить справки об отсутствии задолженностей.

Только переехавший горожанин, который знаком с жизнью в деревне не только по видео, может сравнивать жизнь «до» и «после». У жизни в мегаполисе много плюсов: возможность зарабатывать и тратить, в полной мере пользоваться развитой инфраструктурой.

Но в селе тоже есть магазины, пусть их немного, но все самое необходимое можно приобрести. Общение с людьми не ограничивается перепиской в социальных сетях. Простота и открытость сельских жителей удивляет и поражает.

Но прежде надо четко осознать, не мимолетное ли это желание – хочу переехать в деревню. Не обязательно, меняя квартиру в городе на дом в селе, изнурять себя трудом в огороде, ведь и в отдыхе познается жизнь, которую переезд изменил до неузнаваемости.

Для каждого вида земельных и хозяйственных работ есть все необходимые приспособления. Деревня поможет открыться второму дыханию. Активный образ жизни продлит работу всего организма, главное – не переусердствовать!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Транспорт и его важность на селе

Жить на селе – это не одно и то же, что жить в городе. Здесь нет магазинов, если надо что-то купить, обязательно нужно ехать в ближайший город. Автобусы ходят отвратительно. В некоторые населённые пункты вообще нет регулярных рейсов.

Пока мы узаконивали наши коммуникации, от нашего села до районного центра отменили 2 из 3 автобусных рейсов. Если раньше автобус ходил понедельник, среду и пятницу, то потом оставили только в пятницу. Пешком до центра 12 км, согласитесь, не находишься. Такси в деревне очень дорогое – 250 рублей в одну сторону, потому что таксист был не из нашего села, а из другой деревни.

В итоге нам пришлось покупать автомобиль. Денег на что-то дорогое не было, и мы купили обычную сельскую лошадку – ВАЗ Ока. Одна радость от такой машины, что она бензина тратила не очень много.

Но вот с ремонтами на селе так же туго: никто толком делать ничего не умеет, а если и будет делать, то заломит цену втридорога! За любой запчастью надо ехать в город. Заправка в 30 километрах и если забыл заправить полный бак – на полпути обсохнешь и пойдёшь пешком.

В городе с ремонтом авто гораздо проще: если что-то сломалось – позвонил, через полчаса уже починят. А тут каждый сосед тебе втайне желает, чтобы ты был нищий – никто не хочет, чтобы у тебя что-то получилось, так как все боятся оказаться у тебя в наемных работниках. Это какое-то проклятие – на селе с партнерством очень тяжело. Договориться с кем-то почти нереально. Все недоверчивые.

Местный бос – бывший хозяин колхоза, который забрал себе имущество этого колхоза в период развала СССР. Делает он так: нанимает на работу только алкашей и платит им копейки, и то часть зарплаты выдает зерном и маслом. Поэтому к потенциально богатым местные жители относятся со страхом и недоверием. Все живут родоплеменными кланами и стараются решать проблемы через родственников. Никто не любит жаловаться, все всего боятся и нигде ничего не добьешься!

Подводя итоги: ничего не бойтесь!

Резюмируя, хочу сказать, что в этой статье перечислены лишь самые основные вопросы, которые неизбежно возникнут у любого человека или семьи, решившихся на переезд из города в деревню.

Но у каждого конкретного переезжающего обязательно возникнет и множество своих. Это нормально: любые события всегда складываются из тысяч мелких и крупных мелочей и нюансов. Недаром говорят: один переезд равняется двум пожарам!

Самое главное – не надо этого бояться. Да, это вызов. Да, это ломка стереотипов и выход из зоны привычного городского комфорта. Но вы даже не представляете, какие горизонты распахнутся перед вами спустя некоторое время, а, возможно, и сразу. Читайте об этом в других моих статьях:

Я не согласна, что переезд в деревню – это «дауншифтинг». Я считаю, что это первый шаг к возвращению себя себе, к природному своему естеству. Я знаю людей, которые, не выдержав первых лет испытаний, вернулись обратно в город. Но все они, все, сожалеют о том, что уехали. Скучают и тоскуют по деревенской жизни и планируют переезд в свой дом… Только теперь «по уму».

Вот я и попыталась написать такую статью, чтобы вы сразу планировали свой переезд в деревню к простой жизни «по уму». Надеюсь, она вам поможет и на Земле станет больше счастливых и осознанных людей, живущих на своей земле!

Не забудьте скачать мою БЕСПЛАТНУЮ книгу «Как построить счастливую жизнь на земле» с выдержками из личного опыта и ценными рекомендациями!

Кому выгодно переезжать в деревню

Однако всё выше сказанное можно применять не ко всем. Есть довольно обширная категория граждан, кому на селе жить вполне хорошо. Хорошо живут на селе чиновники:

• полицейские,
• работники местной администрации,
• прокуратура,
• нотариусы,
• сотрудники экологического надзора,
• служащие ветеринарной инспекции и СЭС.

Вполне достойно живут работники сетевых организаций:

• Электросеть;
• Газпром;
• Связь и интернет.

Врачи и учителя, имеющие стабильную зарплату из бюджета, на селе живут лучше всех. В тех семьях, где есть бюджетники, и ремонт у домов богатый, и автомобили они имеют чаще импортные.

Также хорошо живет бывший глава колхоза – он каким-то образом стал собственником или бессрочным арендатором 600 гектар земли в этом районе и просто сдает эти земли под засев и получает свою прибыль.

Кому на селе жить тяжело

Но есть и такие, кто на селе живут впроголодь. Вот пример – история жизни одного местного мужичка. Ему около 40 лет. Сначала он занимался пасекой, делал мед и продавал его оптовикам. Но в 2014 году оптовые покупатели приехали и сказали, что теперь они смогут у него закупать мед по цене в три раза меньше.

Он подумал и решил, что это ему не выгодно. В итоге этот «горе-фермер» перестал заниматься пчелами, а решил выживать за счет коров. Сначала у него было 3 коровы, а через 2 года уже 5. Но по его рассказам живётся ему и сейчас совсем не сладко – просыпаться надо в 4 утра – всех коров подоить, сдать молоко в молоковозку.

У некоторых получается зарабатывать только за счет того, что молоко удаётся разбавлять водой – так делают многие в деревне. А когда бывает проверка, молоковозчик сам обзванивает всех и предупреждает, чтобы не мешали воду. Так вот этот мужик в свои 40 лет имеет старенький трактор, который он постоянно чинит. Часть денег от сдачи молока уходит на запчасти и топливо для трактора.

А ведь еще на коров надо запасти корм , а еще коров надо выпасать – этот мужик регулярно сам ходил в поле, иногда нанимали пастуха и платили ему. Особых денег это ему не приносило.

Почему фермерство как малый бизнес – это утопия

Для успешного фермера нужно достижение двух факторов:

1. хороший урожай
2. сбыт урожая по выгодной цене.

Другими словами надо вырастить много еды и продать так, чтобы получилась прибыль! Чтобы вырастить много зерна, картофеля, или получить много молока, яиц, надо иметь много земли и использовать самую современную механизацию.

Землю вам никто просто так не даст – она в руках крупных землевладельцев! Да и с чего бы её вам давать? Вдруг вы там ничего не вырастите и убежите после первых же трудностей. Государство не может рисковать и раздавать крупные поля направо и налево.

А для механизации нужны капитальные затраты, вложения на миллионных уровнях – это мелким фермерам также не по карману. Это только половина беды.

А теперь про сбыт! Мало урожай вырастить. Его еще нужно выгодно продать. Но у нас никто не занимается поддержкой местного производителя – попробуйте со своей продукцией попасть на полки супермаркетов. Ага! Вот то-то и оно. Это очень сложно, пока вы обычный фермер.

Продавать самому на рынках в Москве или других крупных городах – это огромные вложения в транспорт, холодильники, продавцов. Да и на рынках уже мало людей покупают – все привыкли идти в магазин формата «у дома», супермаркет или гипермаркет. Кроме того на крупных рынках монополия и вас туда никто с вашей картошкой не пустит – максимум – перекупщики предложат взять у вас оптом за копейки.

Но некоторые горячие головы предлагают выход: мол маленьким фермерам надо объединяться – это такая новая выгодная штука, как кооперация. И тогда будет у вас всё хорошо! Ага, конечно! Для успешной кооперации фермеров в крупный кооператив надо выполнение одного простого но важного условия – в этом кооперативе должно быть большое число участников, достаточное для выгодного существования этого кооператива. А что мы имеем в наших деревнях? В одной деревне есть активная молодая семья Ивановых, в другом селе, которое через 10 км, есть еще две семьи, Петровых и Сидоровых, и еще через 30 км где-то там живут какие-то то ли фермеры, то ли отшельники… И всё!

Остальное население деревень – старухи-пенсионерки и молодежь-пьяницы, которые не смогли сбежать в город. Больше на селе нет никого. А например, для нормального кооператива нужно 100-500 мелких фермеров. Где и как им объединяться? Да их не наберётся столько с целой области!

Так что если вы решили поехать в глухую деревню с надеждой, что уж вы то трудолюбивые и вам-то по силам переломить эту тенденцию, помните – вы всего лишь единицы, а нужны тысячи таких же как вы!

Вспоминая столыпинские деревни, можете почитать, что тогда крестьян-фермеров, которые уезжали поднимать Сибирь, были миллионы. И каждое село объединяло в себе сотни крепких мужчин и женщин, готовых трудиться от зари до зари.

Когда переезд стоит отложить

Жизнь вне благ цивилизации подойдет не для всех людей. Если человек привык к инфраструктуре мегаполиса, то переезд из города в деревню станет наказанием, а не благом. Отсутствие магазина, аптеки или банкомата в шаговой доступности может усложнить жизнь. В селе придется отказываться от устоявшихся привычек и перестраиваться под новые реалии.

В деревню переезжать не стоит людям, которые хотят себя реализовать в городской профессии. В этом случае лучше отдать предпочтение коттеджу, находящемуся в пригородной зоне. Минусом такого жилья станут ежедневные многочасовые поездки на работу и домой.

Не стоит переезжать в деревню на ПМЖ тем, кто не имеет никакого представления о сельской жизни. Чтобы понять, рекомендуем предварительно пожить в выбранном месте пару месяцев. Если новый уклад устраивает, то можно задумываться о миграции.

Заключение

Горожане смогут жить в деревне. Перед переездом за город надо уточнить устои, климатические и географические особенности местности, в которой планируют остановиться. На новом месте нужно обязательно зарегистрироваться в ФМС и в местных госорганах (пенсионном, больнице, военкомате). Работать можно удаленно, освоить новую или переквалифицировать уже имеющуюся профессию.