Какой построить дом проекты

Как сделать проект дома и избежать ошибок при планировании

Не имея инженерного строительного образования, невозможно качественно выполнить такую работу, как сделать проект дома со всеми коммуникациями, расчётом нагрузок и подбором материалов. Мало того, каждую часть проекта должен разрабатывать узкий специалист. Но практически любому человеку под силу распланировать участок и определиться с внутренней планировкой дома, набросать примерную схему электро- и водоснабжения. Особенно если речь идёт о небольшом строении без лишних архитектурных изысков и сложных систем жизнеобеспечения.

Планировка дома: правила и советы по зонированию пространства

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Проекты дачных домиков: ищем экономичный и долговечный вариант

Дома

Проекты домов и коттеджей: особенности, виды, стоимость

Спрос на загородные дома растет с каждым годом, особенно это касается Москвы и Подмосковья. Кроме покупки готовых строений, сегодня многим доступна возможность заказать строительство дома с нуля, для чего строительные компании предлагают каталоги проектов – это отличная возможность наглядно представить будущее жилье и подобрать его оптимальные размеры, исходя из площади имеющегося участка земли. Чтобы иметь представление о возможных вариантах и примерной их стоимости, рекомендуется рассмотреть различные загородные дома и коттеджи. Проекты, фото некоторых из них представляем в нашей статье.

Проект дома своими руками — 98 фото процесса проектирования от А до Я

Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.

Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.

Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.

Планировка частного дома: обзор лучших дизайн-проектов, схемы, идеи, новинки, фото и рекомендации от дизайнеров

Проект дома с отличной планировкой – это тип рисунка, на котором представлен вид сверху: где находятся окна, входы, лестницы, сантехника, и даже мебель. В моде сейчас продажа участков земли с утвержденным проектом. Можно создать фото планировки дома еще до его строительства (Интернет проектирование).

Содержание

Как правильно подготовиться к заказу проекта частного дома

Многие полагают, что проект — это первый шаг на пути к реализации идеи о собственном доме. Но на самом деле первое, что необходимо сделать – это определиться с покупкой участка, после чего выбрать место под застройку на нем. Так вы сможете спланировать расположение будущего дома с точки зрения ориентации по сторонам света, а это в свою очередь очень поможет выбрать подходящую конструкцию фундамента и гидроизоляцию для кровли. Например, в южных регионах на открытом солнце рекомендуется выбирать гидроизоляцию светлых оттенков, чтобы кровля не перегревалась в жаркие дни. Определившись с локацией, полезно будет изучить стили архитектуры, выбрать наиболее интересные для вас варианты, чтобы далее обратиться к архитектору.

Важно: к проектированию собственного дома стоит переходить, только обладая информацией об участке, на котором он будет построен. Проще говоря, когда определено местоположение будущего дома, сформированы пожелания по архитектуре и проведены геологические исследования грунта.

Следующий шаг – геологические изыскания. Они понадобятся для расчета необходимых показателей фундамента, поскольку дают представление о грунтах в зоне застройки, их несущей способности, уровне подземных вод. Имеет значение и ландшафт участка. Например, для одного из самых энергоэффективных фундаментов — Утепленной шведской плиты — перепад высот по пятну застройки не должен превышать 50 см. При больших значениях потребуются дополнительные земляные работы по выравниванию.

Проект дома — это не только архитектурный план, описывающий дизайн фасада, форму крыши, остекление и внутреннюю планировку. Проектная документация содержит информацию о всех технических решениях, узлах и прочих важных нюансах, которые необходимо учесть в самом начале разработки проекта, чтобы дом прослужил долго и не доставлял досадных проблем с ремонтом в ходе длительной эксплуатации. Как разработать такой проект и где найти готовые варианты? Поговорим об этом далее.

Страсти по проекту: типовой или индивидуальный

Это первый пункт, на котором нужно остановиться в раздумьях. Если говорить о выгоде, то типовой вариант финансово крайне привлекателен. Зато он полностью лишен дизайнерских «выкрутасов». Хотя, если владелец захочет внести пару-тройку корректив, ему охотно пойдут навстречу. Надо только быть полностью уверенным в правильности выбора, поэтому иногда не мешает проконсультироваться со специалистами.

Индивидуальный проект позволяет разгуляться фантазии хозяев так, что ваше жилище сможет стать самым оригинальным и жутко уникальным. Если еще на пути встретится крайне добросовестный архитектор, то в его эксклюзивности не будет сомневаться никто. Другим преимуществом специального проекта станет возможность учесть даже самые странные пожелания каждого из домочадцев.

Но у этой медали есть и вторая сторона, не слишком приятная. Расценки на такое индивидуальное удовольствие довольно высоки, а мизерный шанс «напороться» на профи с низкой квалификацией все же остается. И он, неправильно рассчитав технические характеристики строения, способен принести множество неприятностей, самой худшей из которых может стать то, что вожделенный дом простоит совсем недолго.

Потому обычно чаша весов все-таки склоняется к типовым проектам, а так как каждое строение придется привязывать к местности, услуги архитектора будут необходимы. Он-то и поможет вам откорректировать некоторые особенности конструкции.

Первый этап – планирование

Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.

Дизайн домов в колониальном стиле

Дома в колониальном стиле могут отличаться классическими деталями, такими как портики с колоннами или фронтонами, а также многослойные двойные окна со ставнями. Внутри колониального дома вы обычно обнаружите центральный лестничный холл, гостиную, напротив – столовую, и кухня сзади дома.

Если вы ищете дизайн для семейного отдыха, который делает развлечения особенным, то план дома в колониальном стиле может быть именно тем, что нужно!

Готовые проекты частного дома в Интернете

Один из самых доступных способов выбора вашего будущего дома – онлайн-базы типовых проектов. Обычно они предлагают множество вариантов на любой вкус и кошелек. Еще одно преимущество данного метода – возможность сразу понять финальную стоимость. Это очень удобно особенно в условиях строго ограниченного бюджета, поскольку позволяет ориентироваться на индивидуальные потребности.

Почему не всегда подойдут готовые проекты, ведь их в интернете предостаточно? С одной стороны, они помогут сформировать общее представление о том, каким должен быть дом, определиться со стилем, дизайнерскими решениями. Но стоит понимать, что типовые проекты не всегда смогут учесть особенности конкретного участка, региона, климата или грунта. В этом случае придется самостоятельно погрузиться в процесс, оценить документацию и понять, насколько проект удовлетворяет конкретным условиям.

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

1. Жилая комната (или несколько комнат).
2. Кухня.
3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.

Особенности проектов в зависимости от используемого стройматериала

Все возможные варианты проектов домов предусматривают использование в строительстве материалов двух основных групп: древесных и каменных. Каждый вид сырья имеет свои особенности, плюсы и минусы. Предлагаем рассмотреть некоторые варианты, из чего может быть построен загородный дом, проекты, фото примеров прилагаются.

Дома из пеноблоков: легко и экономично

Пеноблок является одним из лидеров среди материалов недорогого ценового сегмента. Главное преимущество пенобетона (легкого ячеистого бетона) – это отличные теплоизоляционные качества. Готовые коттеджи могут быть представлены в любом стиле, начиная с классики, и заканчивая современными – хай-тек, минимализм и другими.

Преимущества пеноблочных домов:

• легкость конструкций;
• низкая стоимость строительства;
• удобство и долговечность в эксплуатации;
• минимальная нагрузка на фундамент;
• совместимость с большим количеством отделочных материалов;
• морозостойкость;
• звуконепроницаемость;
• снижение количества используемого в строительстве раствора.

Большой плюс использования пеноблоков при создании жилого здания заключается в архитектурных возможностях. Из этого материала можно построить коттедж любой конфигурации.

Коттеджи из кирпича: презентабельно и стильно

Для поклонников основательности и монументальных строений лучшим вариантом будут кирпичные дома. Такой проект отличается широким выбором стилевых решений, долговечностью и респектабельным внешним видом. При создании проектных чертежей и расчета сметы, стоит учитывать, что оптимальным выбором для строительства станут кирпичи марки прочности М100 и М 75. Толщина стен подбирается индивидуально.

Преимущества кирпичных конструкций:

• сравнительная легкость;
• отличная теплоизоляция;
• прочность и огнестойкость стен;
• расширенные возможности выбора внутренней/внешней отделки;
• возможность обработки;
• термостойкость;
• стойкость к воздействию влаги, грибка;
• экологическая чистота;
• повышенная тепло- и звукоизоляция;
• обеспечение оптимального микроклимата.

Знакомимся с критериями выбора

Определиться с желанной функциональностью будущего дома надо сразу же, как только вы приняли решение взвалить на себя эту строительную ношу. Итак:

• для каждого домочадца должна быть предусмотрена отдельная комната, нельзя забывать и о возможном грядущем пополнении семейства, а также о потенциальном разрастании вашего генеалогического древа;
• учитывать надо и вашу хлебосольность — если хозяева обожают принимать родственников и друзей, то стоит заранее обдумать количество гостевых комнат;
• необходимость библиотеки, кабинета, гаража, складского помещения или сауны потребует основательного увеличения метража.

Считается, что загородный дом должен занимать максимум 200 кв. м. Но это лишь мнение многих, все зависит от предпочтений хозяев, и от толщины их портмоне.

Создание плана дома

Перед тем как сделать планировку определяемся с количеством и размером необходимых помещений, чтобы представлять себе общую площадь дома и решить, сколько делать этажей. Полученную цифру нужно умножить на коэффициент 1,25, который учитывает толщину наружных и внутренних стен и перегородок. И получаем площадь застройки по внешнему периметру.

Затем подбираем оптимальную длину и ширину наружных стен исходя из требований к размещению на участке и вида строительных материалов. Например, если решено строить дом из бруса, стоит иметь в виду стандартную длину этого пиломатериала – 6 метров. Чтобы не было лишних обрезков и, соответственно, расходов, логично было бы выбрать такие параметры дома, чтобы они были кратны половине длины бруса: 6, 9, 12, 15 метров.

Приведём пример. Если общая площадь застройки составила 180 м2, а ширина дома по фасаду не должна превышать 14 м, то её можно уменьшить до 12 м, длина при этом составит: 180 : 12 = 15 м.

Особенности выбора

Перед тем как окончательно выбрать подходящий проект жилого дома, следует учесть ряд важных нюансов. Так, обязательно определитесь с площадью строения. В данном случае выбор будет зависеть от двух основных факторов: количества человек, которые будут проживать в здании, а также бюджета заказчика.

Кроме того, при выборе проекта необходимо обратить внимание на этажность. Для семьи с пожилыми людьми и маленькими детьми лучшим вариантом станут постройки в один этаж.

При выборе обратите внимание, есть ли в доме подвальное помещение. Многие здания строятся без этой части.

Но именно там удобнее всего размещать котельную. В противном случае ее придется обустраивать на первом ярусе самого строения.

Заранее определитесь, какие именно комнаты вам необходимы. Если в доме будет проживать большая семья с детьми, то тогда следует подобрать проект с достаточным количеством спальных и детских комнат.

Европейский стиль: планы замковых домов

Если вы поклонник Игры престолов, то эти планы домов в замке могут вам понравиться. За их элегантным экстерьером скрываются современные открытые этажи (с достаточными удобствами), большие кухонные острова, домашние офисы и многое другое.

Кабинет на основном уровне можно использовать как удобный домашний офис. Обратите внимание на большую главную спальню, которая выходит в частный дворик – это отличная планировка дома.

Дом мечты от проектной организации

Обращение за проектом в специализированную организацию – одно из самых надежных решений при строительстве дома. В этом случае кратно увеличиваются шансы на то, что в доме будут учтены все пожелания и требования владельцев. Он будет спроектирован с учетом индивидуальных особенностей конкретной семьи. Единственный нюанс этого варианта – высокая стоимость. Возникает риск выйти за рамки бюджета строительства.

Дачный домик с баней под одной крышей

Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

Общим между этими способами является наличие одной крыши.

Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

А есть ли идеальная этажность?

Если существует выбор между проектами с одним или несколькими этажами, то лучше предпочесть второй вариант, ведь полезная площадь мгновенно вырастает в два и более раз. Еще приятнее, когда у дома будет в наличии и мансарда.

1. Одноэтажный дом. Удобен тем, что не придется карабкаться по лестницам. Минусы — возрастающие цены: отопление, большие площади крыши и фундамента с удовольствием съедят лишние финансы.
2. Одноэтажный дом с чердаком. Этот вариант позволит сделать «второй этаж», но осуществлять это придется не сразу, а если возникнет необходимость.
3. Дом с мансардой. Лучшее удержание тепла, универсальность для небольших участков и огромных. Недостатки — обустройство крыши со скосами потребует усилий, понадобится и дополнительное ее утепление.
4. Двухэтажный дом. Хорош всем, кроме дороговизны, особенно в сравнении с мансардным вариантом.

Третий этап – рабочий план

Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.

В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.

Важно! Остекление и отделку балконов можно заказать по низким ценам на сайте viploggias.ru. «Современный Балкон» — это компания с многолетним опытом.

Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.

Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.

Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.

Нюансы разработки

При создании индивидуальных чертежей следует учитывать некоторые значимые нюансы. Так, обязательно принимаются в расчет особенности земельного участка, в том числе и архитектурное окружение, природный ландшафт. Предварительно нужно проработать варианты подъезда автомобилей к зданию и гаражу, если он имеется.

Также важно правильно продумать внутреннюю организацию дома. В настоящее время все большую популярность набирают свободные планировки, внутри при этом устанавливаются лишь небольшие перегородки. Данный вариант при необходимости можно легко изменять.

При разработке важное место занимает и выбор подходящих материалов для строительства. Они должны быть качественными и прочными, но в то же время и доступными. Кроме того, следует использовать только безопасное и надежное сырье. В настоящее время существует большое разнообразие экологичных и прочных материалов для возведения зданий.

Рекомендуется сразу выбрать и стиль оформления строения. Стоит отметить, что современная архитектура позволяет смешивать сразу несколько направлений. Лучше сразу определиться и с отделкой стен, полов, потолков внутри здания.

Дизайн двухэтажного дома с открытой планировкой

Вам понравится супер открытая планировка этого дома в замке. Кабинет можно использовать как домашний офис, а крытая веранда – идеальное место для отдыха после долгого дня. Обратите внимание на гардеробную в главном люксе. На втором этаже расположены чердак, бонусная комната и две дополнительные спальни (каждая со своей ванной комнатой).

Размеры жилых построек

Самые маленькие жилые дачные постройки имеют размер 4 на 4 м, домики меньшей площадью делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень проста – одна комната.

Друг от друга такие домики могут отличаться только количеством окон и расположением по отношению к сторонам света. Двери желательно размещать посредине или с торца здания. Площадь около 16 квадратных метров.

Постройка размером 6 х 3 м. будет чуть больше, примерно 18 квадратных метров. В планировку уже можно включить место для приготовления пищи.

Вышеперечисленные варианты вряд ли являются оптимальными. Гораздо более востребованы у дачников брусовые или бревенчатые домики размером 6 х 3 м. Объясняется это просто – длина бруса (бревна) составляет шесть метров.

Кроме того, в домике уже можно спроектировать небольшую кухню. В дачном домике размером 6 х 4 м. можно построить небольшой тамбур (или санузел).

Если же говорить о жилых зданиях 6 х 4 м., то вполне реально разместить еще одну комнату или гостиную.

Кухня, коридор и прочие «полезности»

Как правильно рассчитать нужные метры, чтобы потом не корить себя за промахи? Обычно считается, что у каждого «прямоходящего» обитателя дома обязана иметься своя комната, площадь которой не должна быть меньше 12 кв. м. Для общей гостиной отводится 20, для кухонного помещения — 10 кв. м.

Любой дом начинается с прихожей, для которой простор просто необходим. Потому лучше выделить ей в ширину как минимум 1,5 м, а в длину — 5-6 м. Тут же желательно оставить место и на встроенный шкаф для обуви и верхней одежды. Коридор-холл тоже не может быть микроскопическим, особенно если прихожая не в состоянии удивить размерами: в таком случае шкаф придется размещать именно тут.

Если начинать разговор о кухне, то сразу надо напомнить, что рядом с ней необходимо заранее «забронировать» место для кладовой. К проекту кухонного помещения надо подойти основательно, потому следует учесть все нюансы:

• количество оконных проемов;
• оптимальную расстановку главных кухонных «тружеников»;
• возможность зонирования для пущего удобства.

Функции кладовой сможет выполнять и подвал дома, если проектом он предусмотрен. К сожалению, такая возможность есть не всегда.

Гостиную можно сделать по-особенному уютной, если в ней выделить место для камина. В этом случае в холодные зимние вечера атмосфера будет столь теплой, что домочадцы потянутся сюда с удвоенной скоростью света.

Спальня должна быть отделена от шумных зон дома. Набор мебели для нее должен быть минимальным, вполне достаточно кровати и шкафа с одеждой. Такое решение способно сэкономить драгоценные метры, в которых всегда нуждается как любой дом, так и квартира.

Проектирование фундамента и крыши

Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

Красивые примеры

Неплохим вариантом станут одноэтажные классические дома с мансардой. Фасады конструкции можно отделать в светло-серой либо бежевой палитре. Крышу следует сделать в темной расцветке, оконные и дверные проемы чаще выполняются в коричневой гамме. Мансарду следует оформить большими оконными проемами и несколькими небольшими балконами с металлическими ограждениями.

Еще одним интересным вариантом станут загородные элитные дома Г-образной формы, сделанные из кирпича. Крыша при этом может быть выполнена в темно-коричневой палитре. К дому примыкает гараж на 1 или 2 машины. Нижнюю часть здания лучше отделать камнем. Нередко подобные строения оснащаются довольно крупными оконными проемами.

Также интересно смотрятся небольшие стильные жилые дома прямоугольной формы. Их фасады могут быть отделаны крупным декоративным камнем. Крыша при этом часто оформляется в бордовой расцветке. Двери и окна следует выполнить в коричневой палитре. К дому может примыкать полуоткрытая терраса для отдыха.

Планировка небольших домов, которые мы любим

Доступные и простые в строительстве планировка небольших домов не тратит впустую места, но дает удобные жилые помещения. Современному фермерскому дому придает стильную привлекательность бордюр с обшивкой из досок и обрешеткой и уютным крыльцом.

Гараж на две машины предлагает дополнительное место для хранения при необходимости. Скромные квадратные метры и небольшая планировка делают его доступным для строительства.

В каждой спальне есть гардеробная! Благодаря открытой планировке все выглядит современным, с островной кухней с видом на большую комнату. В главной спальне есть гардеробная, двойная раковина и просторный душ. Не пропустите прохладную террасу на втором уровне.

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

• коридор;
• зал;
• две спальных комнаты;
• кухня;
• санузел;
• тамбур.

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Каталог проектов загородных домов для Москвы и области с фото

Для жителей столицы особенно актуален вопрос постройки жилья за городом. Так они могут получить должное уединение и покой вне шумного мегаполиса. Для рассмотрения можно брать как простые, так и необычные проекты домов и коттеджей, фото всегда покажет, каким будет ваше будущее жилье. Но рассматривая варианты, стоит помнить, что все возможные предложения готовых проектов можно разделить на несколько категорий по ряду признаков:

• По площади:
  • – до 100 кв. м (20-25 тыс. руб.);
  • – 100-200 кв. м (25-30 тыс. руб.);
  • – 200-300 кв. м (30-35 тыс. руб.);
  • – 300-400 кв. м (35-40 тыс. руб.);
  • – 400 кв. м и выше (от 40-50 тыс. руб.).

  

  На цену проектов оказывают влияние в основном следующие факторы:

  • архитектурные особенности;
  • конструкторские расчеты;
  • размещение систем отопления, водоснабжения, электропроводки и канализации.

  Количество этажей также влияет на стоимость проекта. Так, одноэтажные постройки, благодаря простым конструктивным решениям (отсутствие лестниц, меньшая площадь теплоизоляции и прочие особенности), обойдутся дешевле.

  Стоит отметить, что цокольный этаж возможен не во всех случаях. Его обустраивают исключительно на участках с наклоном и сухим грунтом.

  Не прожить нам в доме без ванных-санузлов

  Да, о необходимом количестве этих полезных помещений забывать нельзя, потому обращайте на это пристальное внимание на этапе поиска подходящего проекта. Если в многоэтажных строениях санузлы красуются на каждом этаже, то в одноэтажном доме с мансардой они предусмотрены лишь на одном.

  В первом случае ванные комнаты располагаются одна над другой. Изменить это расположение крайне трудно, да и такое решение будет стоить владельцам дома весьма ощутимой суммы.

  Проект кирпичного дома

  Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.

  

  При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.

  

  Огромный жилой дом гаражного типа

  Гаражного жилого дома занимает живописный участок. Стены окон пропускают свет внутрь, освещая открытую планировку. Кухня открывается прямо в жилое пространство для беспрепятственного перехода.

  

  Спальня расположена в задней части планировки, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность, и в ней есть большой шкаф. Наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе на прохладном балконе.

  

  Если в доме подразумевается четыре комнаты

  Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

  • прихожую с тамбуром;
  • 3 спальных комнаты;
  • коридор между отдельными помещениями;
  • гостиную;
  • кухню;
  • санузел.

  Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

  В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

  Примерные цены на дачные домики

  При выборе варианта с каркасным или каркасно-щитовым домиком примерная цена будет составлять от 11 тыс. рублей за квадратный метр. Строительство коробки деревянного дома обойдется в сумму около 13 000 руб. за один м2. За строение из пенобетонных блоков придется заплатить от 15 тыс. руб. за 1 м2. Дом из кирпича – 18000/ м2. Таким образом, зная общую площадь спроектированного домика, рассчитать конечную стоимость постройки труда не составит. Но это только затраты на возведение стен. К этой сумме необходимо будет добавить средства на закладку фундамента, утепление, расходы на укладку кровли, внутреннюю отделку помещений.

  В Москве и Московской области существует огромное количество предложений по продаже готовых дачных домиков под ключ. Пример: домик с габаритами ширина/глубина/высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса продается по цене от 367 000 руб.

  Конечная стоимость домика зависит от ваших предпочтений по выбору дополнительных опций и может увеличиться в два, а то и в три раза.

  Дом с мансардой

  Планировка дома с мансардой – самый популярный выбор большинства инвесторов, решивших построить дом в России.

  

  Планы таких домов популярны по экономическим причинам – они лучше всего подходят для реализации, не требуют такого большого участка, как бунгало, и при этом имеют человеческий масштаб, чем исторические дома – благодаря карнизу, спускающемуся под крышу.

  

  Дома с чердаками меньше защищают сад, что на небольшом участке может иметь большое значение. И, наконец, большинство положений в планах муниципальных образований предусматривают особняки, дома с мансардой, с относительно острым углом наклона крыши.

  

  В нашем предложении вы найдете как дома с двускатной крышей, так и с шатровой крышей, с мансардными окнами. Дома с мансардой с традиционной архитектурой и современной планировкой. Приглашаем ознакомиться с нашим предложением.

  

  Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

  Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

  Выбор фундамента

  1. Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.

  

  Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.

  Такой фундамент рекомендуется устанавливать на плотных грунтах.

  • экономичность;
  • быстрота возведения;
  • применяется только для легких построек;
  • нельзя использовать на подвижных почвах.
  1. Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).

  

  Используются при строительстве любого вида дач.

  • надежность и долговечность;
  • высокая несущая способность;
  • широкая область применения.

  

  • относительно высокая цена:
  • трудоемкость.
  1. Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте. Сваи могут быть:
  • забивные;
  • набивные;
  • буровые;
  • винтовые.

  Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.

  1. Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.

  

  Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.

  Заключение

  Проекты коттеджей (типовые или индивидуальные) в исполнении специалистов гарантируют грамотность архитектуры, безукоризненное дизайнерское воплощение и сбалансированное инженерно-техническое оснащение. К тому же их разработка требует разносторонних знаний и практического опыта в строительстве. Поэтому такую трудоемкую работу следует доверять профессионалам.

  Как выполнить проект дома своими руками?

  Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.

  

  Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.

  Двухэтажный план дома

  Типичный дизайн дома в долгой истории строительства дома – это популярный и актуальный двухэтажный план дома. Планировка двухэтажного дома может включать широкий спектр архитектурных стилей.

  

  Сопровождается различными ценовыми категориями, чтобы соответствовать разнообразным вкусам, индивидуальности и семейным требованиям наших клиентов. В условиях постоянно растущей потребности разделить работу, отдых, двухэтажный дом предлагает много места для гибкой семейной жизни в теплой, уютной обстановке, специально разработанной для отдельных семей.

  

  Драматическая и величественная высота потолков и комнат, формальные и / или непринужденные жилые помещения, экстравагантный или практичный дизайн комнат, а также добавление многофункциональных и дополнительных зон в двухэтажных домах столь же разнообразны, как и люди, которые их занимают.

  

  Это творческое полотно позволяет домовладельцам практически индивидуально оформить свое пространство в доме своей мечты; часто, не жертвуя приватностью или пространством.

  

  Многоэтажные дома предлагают уровни жизни, которых нет в других типах домов, с особым очерченным пространством для развлечений, сна и доступностью пристроенного открытого пространства для детей.

  

  Видео описание

  Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

  Планируем расположение окон

  Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

  Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

  Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

  Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

  

  Планируем высоту потолков

  Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

  Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

  Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

  Как самостоятельно сделать планировку дома?

  Планировка дома с размерами осуществима на бесплатных платформах по созданию дома в Интернет. После этого можно сделать снимок и отдать застройщику, чтобы было понятно, что требуется от него.

  

  Необходимо понимать, что проект-онлайн не может служить настоящим проектом. Застройка осуществляется по разработанному архитектором и утвержденным архитектурной комиссией проекту. Ваш онлайн-проект может быть прообразом настоящего проекта, но для этого его необходимо отнести к архитектору.

  

  Различия между домами связаны не только с используемый материал, материала, качества обработки, изоляции и связи. Большой уделяет большое значение также то, что область занимает строительство: непосредственно влияет на функциональность структуры и возможности, которые арендаторы будут иметь после.

  

  Проект дома 8 на 10 м очень популярны. Такие структуры являются компактным и экономически эффективным (из-за малых размеров здания и украшения не оставит много денег), и общая функциональность не страдает вообще. Дом со сторонами 8 и 10 метров, хорошо расположен на очень маленьком клочке земли, можно получить строго индивидуальный макет.

  

  Архитекторы умудряются гармонично вписываться в планы всех самых важных места, даже добавить в квартиру на чердаке или в подвале. Много вариантов домов такого типа может содержать веранды и гаража.